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      铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司采矿权出让权益金评估报告 -

      文章来源:

      添加时间:2019年12月19日

      阅读:

      ●附表

            1、铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司采矿权出让收益评估结果汇总表;

             2、铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司采矿权出让收益评估价值计算表;

          3、铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司采矿权出让收益评估价值汇总表。

      ●附件

      1、探矿权采矿权评估资格证书;

      2、企业法人营业执照;

      3、矿业权评估专业人员(矿业权评估师)执业登记证书;

      4、矿业权出让收益价款评估合同书;

      5、辽宁省有色地质一〇四队有限责任公司,20194月,《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿资源储量核实报告》;

      6、铁岭市自然资源局,201965日,《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿资源储量核实报告》评审备案证明(铁责任资储备字【20197;

      7、铁岭鑫川地质勘查工程设计有限公司,20195月,《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿产资源开发利用方案》;

      8、铁岭市自然资源事务服务中心,2019628日,《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿矿产资源开发利用方案》评审意见书(自事评(开)[2019]04);

      9、辽宁省有色地质一六队有限责任公司,201812月,《铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司矿山储量年度报告》;

      10、铁岭市自然资源局,2019220日,《铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司矿山储量年度报告》审查验收备案证明自然资年储备字[2019]1;

      11、铁岭市自然资源局,2019129日,采矿权出让收益评估委托审查表;

      12、铁岭县自然资源局,20191021日,采矿权出让收益评估审查意见表;

      13、铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司,2019916日,采矿权概况及沿革;

      14、采矿许可证(正本,证号:C2112002009037110006181);

      15、营业执照(副本,信用代码:9121126768575851);

      16、铁岭县自然资源局,20191021日,采矿权属无争议证明;

      17、铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司,2019910,承诺书。

      铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司

      采矿权出让收益评估报告

      吉林国地矿业权评报字[2019]S073

      吉林国地矿业权评估有限公司受铁岭市自然资源局的委托,根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准,本着独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则,对“铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司采矿权及以前年度超生产规??闪俊奔壑?/span>进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了分析研究、收集资料,询证和评定估算,最后对委托评估的采矿权在20191130日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下。

      一、矿业权评估机构

      评估机构名称:吉林国地矿业权评估有限公司,为矿业权评估行业示范单位。

      注册地址:长春市同志街89-3号

      探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[2002]010号

      企业法人营业执照统一社会信用代码91220104732548776H

      二、评估委托方

      本项目评估委托方为铁岭市自然资源局。

      三、评估目的

      根据《中华人民共和国矿产资源法》、《矿产资源开采登记管理办法》(国务院令241号)、《探矿权采矿权转让管理办法》(国务院令242号)、《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号)、《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发[2008]174号)、《关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》(财建[2006]694号)、《关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》(财建[2008]22号),铁岭市自然资源局拟将铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司采矿权及以前年度超生产规??闪?/span>有偿出让收取采矿权出让收益。本项目评估的特定目的即是为自然资源管理部门拟出让该项采矿权收取采矿权出让收益提出公平、合理的价值咨询参考意见。

      四、评估对象和范围

      本项目评估对象为铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司采矿权??笊娇煞绞轿短炜?,设计生产规模为长石5万吨/年。

      矿区地理坐标(极值):

      东经:124°22′48.73″~124°23′04.58″

      北纬: 42°09′37.43″~ 42°09′50.78″

      根据《资源储量核实报告》、《开发利用方案》及铁岭市自然资源局“委托书”,矿区范围拐点平面直角坐标、高程及矿区面积见表1、2

             表1  矿区拐点平面直角坐标及高程一览表 

      拐点

      编号

      标(80系)

      高程

      H

      备注

      X

      Y

      1

      4670540.000

      41614067.000

      597

      面积0.1121m

      2

      4670789.228

      41614061.659

      567

      3

      4670789.230

      41614421.661

      491

      4

      4670383.228

      41614421.661

      507

      5

      4670383.227

      41614251.664

      498

      6

      4670425.227

      41614261.663

      505

      7

      4670541.228

      41614261.662

      555

      2     矿区拐点平面直角坐标及高程一览表 

      拐点

      编号

      标(2000系)

      高程

      H

      备注

      X

      Y

      1

      4670532.126

      41614185.744

      597

      面积0.1121m

      2

      4670781.354

      41614180.403

      567

      3

      4670781.356

      41614540.405

      491

      4

      4670375.354

      41614540.405

      507

      5

      4670375.353

      41614370.408

      498

      6

      4670417.353

      41614380.407

      505

      7

      4670533.354

      41614380.406

      555

        

      五、评估基准日

      本项目评估确定的评估基准日为20191130日。在本评估报告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。

      六、评估依据

      本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以及市场经济信息等,主要有:

      1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后颁布,1996.8.29,《中华人民共和国矿产资源法》;

      2、国务院第241号令发布,1998.2.12,《矿产资源开采登记管理办法》;

      3、国务院第242号令发布,1998.2.12,《探矿权采矿权转让管理办法》;

      4、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国证监会联合发布,1999.7.15,《矿产资源储量评审认定办法》(国土资发[1999]205号文);

      5、吉林省国土资源厅文件,2003.11.24,《关于取消矿产资源储量认定制度设立评审备案管理制度的通知》(吉国土资储发[2003]34号);

      6、国土资源部发布,2000.11.1,《矿业权出让转让管理暂行办法》(国土资发[2000]309号文);

      7、国土资源部发布,2008.8.23,《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发[2008]174号文);

      8、《矿业权评估指南》(2004年修订版),北京:中国大地出版社,2004.12;

      9、中华人民共和国国土资源部发布,2006.7.12,关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告(2006年第18号);

      10、中国矿业权评估师协会公告,2007.3.27,《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定〉》(2007年第1号);

      11、中国矿业权评估师协会编著,《中国矿业权评估准则》,北京:中国大地出版社,2008.08;

      12、中国矿业权评估师协会编著,《中国矿业权评估准则》(二),北京:中国大地出版社,2010.11;

      13、中国矿业权评估师协会编著,《矿业权评估参数确定指导意见》,北京:中国大地出版社,2008.10;

      14、中国矿业权评估师协会,2017年第3号公告,2017.10.25,《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》;

      15、中华人民共和国财政部、国土资源部发布,2006.10.25,《关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》(财建[2006]694号);

      16、中华人民共和国财政部、国土资源部发布,2008.2.29,《关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》(财建[2008]22号);

      17、2017.4.13,国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知(国发[2017]29号);

      18、国土资源部,2017.5.24,国土资源部关于做好矿业权价款评估各案核准取消后有关工作的通知;

      19、2017.6.30,财政部、国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的通知(财综[2017]35号);

      20、国家质量技术监督局发布,1999.6.8,《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766—1999);

      21、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布,2002.8.28,《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908—2002);

      22、辽宁省国土资源厅,2009.03.31制定《辽宁省矿产资源储量动态监测质量管理暂行办法》;

      23、辽宁省国土资源厅文件《辽宁省资源管理条例》(2012年修订本);

      24、矿业权出让收益价款评估合同书;

      25、辽宁省有色地质一〇四队有限责任公司,20194月,《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿资源储量核实报告》;

      26、铁岭市自然资源局,201965日,《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿资源储量核实报告》评审备案证明(铁责任资储备字【20197号);

      27、铁岭鑫川地质勘查工程设计有限公司,20195月,《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿矿产资源开发利用方案》;

      28、铁岭市自然资源事务服务中心,2019628日,《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿矿产资源开发利用方案》评审意见书(铁自事评(开)字[2019]04号);

      29、辽宁省有色地质一〇六队有限责任公司,201812月,《铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司矿山储量年度报告》;

      30、铁岭市自然资源局,2019220日,《铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司矿山储量年度报告》审查验收备案证明(铁自然资年储备字[2019]1号);

      31、铁岭市自然资源局,2019129日,采矿权出让收益评估委托审查表;

      32、铁岭县自然资源局,20191021日,采矿权出让收益评估审查意见表;

      33、铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司,2019916日,采矿权概况及沿革;

      34、采矿许可证(正本,证号:C2112002009037110006181);

      35、营业执照(副本,信用代码:9121126768575851);

      36、铁岭县自然资源局,20191021日,采矿权属无争议证明;

      77、铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司,2019910日,承诺书;

      38、评估人员收集的有关资料;

      39、其他。

      七、评估实施过程和原则

      本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过程所进行的作业,整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎原则。本次评估工作自2019129日开始,到20191217日结束,主要包括如下工作:

       1、2019129日至20191211日,为接受委托明确事项阶段:签定评估委托合同书,组成评估组,明确评估业务的基本事项(包括评估目的,评估对象范围、特征和权益状况,评估基准日和评估报告提交事宜等),提供评估资料准备清单。

      2、20191212日至20191214日,为拟定方案收集资料调查核实阶段:拟定矿业权评估作业方案,收集、整理和分析研究矿业评估各种资料和依据,查证核实矿业权评估的相关事项。

      3、20191215日至20191217日,为评定估算编制评估报告阶段:依据收集的评估资料进行分析归纳、研究判断,确定适当的评估方法,计算选定合理的评估参数和指标,完成评定估算分析评估结果,形成评估结论。完成评估报告初稿,复核评估结果,与委托方交换意见,完成和提交正式评估报告书。

      4、2019年12月10日,我公司评估人员谢贵明等在矿山负责人江涛的陪同下对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查,同时进行了产权验证和查阅有关资料,征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况,对评估范围内有无矿业权纠纷进行了核实(图1-3)。

      本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公正性、科学性、可行性和谨慎性原则外,根据矿业权的特点又遵循如下原则:

      1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制度的原则;

      2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原则;

      3、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则;

      4、遵循持续经营和公开市场原则,效用性、贡献性、替代性和预期性原则;

      5、遵循矿产资源开发与?;げ⒅?、开源与节流并举和提高资源利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则;

      6、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的原则;

      7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。

      图1   评估现场调查

      图2    矿山采场

      图3   施工现场

      八、矿区资源概况

            (一)位置和交通

      工作区位于铁岭、开原两县交界处,行政区划隶属铁岭县鸡冠山乡上峪村所辖,距铁岭市53km距抚顺市56km,有乡级柏油路与铁岭、抚顺相连、交通方便(见交通位置图)。

        

      图1  交通位置图

      (二)地质工作概况及矿山开发现状

      以往地质工作概况

      1、1958年辽宁省地质局下属地质队和鞍山冶金勘探公司在该区域进行铜、镍、铅锌以及石灰岩、云母等矿产的地质普查工作。

          2、1962年铁岭地质大队对清龙背伟晶岩进行过踏勘工作。

      3、上世纪六十年代,辽宁省区域地质调查大队在本区进行过1/20万区域地质调查工作,提供了较为系统的区域地质资料。

      4、1995年以来,一些个体业主对区内花岗伟晶岩脉中的石英矿进行过非正式的开采。

      5、200307—200511月辽宁省第十地质大队对本区进行钾长石矿勘查,完成1/万地质调查39.87Km2、12000地质填图2.47Km2、施工钻孔505.27m、槽探1885.14m3、取基本分析样351个,化学分析样79个、小体重样19个。计算了①、②、⑥号矿体(332)钾长石资源量68.64万吨、(332)钠长石3.37万吨、石英1.44万吨;(333)钾长石资源量39.83万吨、(333)钠长石资源量3.98万吨、石英2.55万吨。于200602月提交了《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿地质普查报告》。

      6、201311月,辽宁省第九地质大队对该矿山进行了储量年度监测,年末保有资源量(332)钾长石+钠长石+石英为63.60万吨,(333)为47.51万吨。

      7、201411月,辽宁省第九地质大队对该矿山进行了储量年度监测,年末保有储量(333+332107.34万吨, 其中(332)钾长石+钠长石+石英为63.60万吨,(333)为43.74万吨。年度监测报告已于2015312日经铁岭市国土资源局评审备案,备案号:铁国土资年储备字[2015]6号。

      8、201511月,辽宁省第九地质大队对该矿山进行了储量年度监测,年末保有储量(333+332102.74万吨, 其中332级钾长石+钠长石+石英为59.00万吨,333级为43.74万吨。

      9、201610月,辽宁省第九地质大队对该矿山进行了储量年度监测,年末保有储量(332+333)钾长石+钠长石+石英为101.97万吨。

      10、201710月,辽宁有色地质局一〇六队对该矿山进行了储量年度监测,年末保有储量(332+333)钾长石+钠长石+石英为101.97万吨。备案号:铁国土资年储备字[2018]01号。

      11、201810月,辽宁有色地质局一〇六队对该矿山进行了储量年度监测,年末保有储量(332+333)钾长石+钠长石+石英为101.97万吨。备案号:铁国自然资年储备字[2019]01号。

      12、20194月,辽宁省有色地质一〇四队对该矿山进行了资源储量核实工作,提交采矿证内(332+333)矿石量为434.96千吨,其中(332)矿石量100.50千吨,(333)矿石量334.46千吨;(332+333)矿物量为231.82千吨,其中(332)矿物量52.79千吨,(333)矿物量179.03千吨。

      矿山2016年末至20193月一直处于停产状态,2005年普查工作后至201810月,矿山累计动用矿石量178.4千吨。

      矿山开发现状

      该矿山自2008年建矿以来开采对象为矿区内的2号和6号含矿带中的钾长石矿,矿种为伟晶岩中的钾长石??笊轿狡侣短炜?,穿孔钻凿岩,民爆公司填药爆破,挖掘机装载,采用公路开拓,汽车运输方案,设计年采矿石量5万吨,目前,矿山处于停产状态。

      根据矿山企业现状监测,该矿山为露天开采,面积112100m2,现已形成两个采坑,北部采坑呈不规则长方形,长约150m,宽约120m,最深处达50m,面积约13450m2;南部采坑呈不规则长方形,长约120m,宽约80m,最深处达50m,面积约7000m2。

           (三)矿区地质概况

      矿区大地构造位置处于中朝准地台、胶辽台隆、铁岭-靖宇台拱、摩里红凸起西侧。

      1、地层

      太古界鞍山群呈残体零星分布于太古界片麻岩中,出露岩石类型有黑云(角闪)斜长变粒岩和斜长角闪岩夹磁铁石英岩。

      黑云(角闪)斜长变粒岩:岩石呈灰白色、中细粒变晶结构、块状构造,主要矿物成份有斜长石、石英、黑云母,偶见少量角闪石。

      斜长角闪岩:岩石呈灰色,粒状变晶结构,芝麻点状、块状构造,主要由角闪石、斜长石和少量黑云母等矿物组成。

      磁铁石英岩:岩石呈灰色,粒状变品结构,由石英和磁铁矿组成。星扁豆状夹于斜长角闪岩中。

      第四系(Q):主要为分布在山坡和沟谷中的残坡积层、冲洪积层。残坡积层由大小不等的岩石碎块、亚砂土和含腐植质砂土组成。冲洪积层由砂、砾石组成。

      2、构造

      1)成矿前期构造

      区内含矿伟晶岩体呈北东及北西向平行排列及矿区南部二长花岗质片麻岩带状北西向延伸侵入到角闪石岩中,说明了成矿前北西向及北东向断裂构造的存在,但由于后期花岗岩和伟晶岩的多次岩浆侵入活动使断裂构造形迹消失殆尽而难以辨认。

      2)成矿期后构造(北东东一南西西断裂构造)

      北东东一南西西断裂构造在2号含矿伟晶岩体的北侧与围岩接触带上通过,在伟晶岩中形成高的陡坎。断层面呈舒缓波状,构造性质为压扭性断裂,倾向南,倾角66°。

      3、岩浆岩

      岩浆岩为矿区主要岩石,有晚太古代角闪石岩、(黑云)斜长花岗质片麻岩、二长花岗质片麻岩,含矿花岗伟晶岩及石英脉、辉绿岩脉和煌斑岩脉等。

      角闪石岩(ψο):岩石呈黑色、墨绿色,粗粒变晶结构,块状构造,矿物成分由角闪石( +90%)、斜长石(510%)等组成。角闪石岩主要在矿区中部的花岗质片麻岩中呈残体零星分布。

      黑云斜长花岗质片麻岩(GnBiplr)岩石呈灰白色中细?;ǜ诒渚Ы峁?,片麻状或块状构造。主要由斜长石(±55%)、石英( ±35%)、黑云母(2-10%)、少量钾长石和磁铁矿等矿物组成。片麻岩走向以北北西及北西向为主.该类岩石在矿区内广泛出露。

      黑云二长花岗质片麻岩(GnBiηr)岩石呈粉灰白色,花岗变晶结构,片麻状或块状构造,由斜长石(35-40%),钾长石(3035%)、石英(±25%)及少量黑云母和电气石等矿物组成。主要分布在矿区东部和北部,与角闪石岩、黑云斜长花岗质片麻岩早侵入接触。

      花岗伟晶岩(γρ)岩石星灰白色、肉红色,具伟晶结构,块状构造或斑杂状构造。岩石由钾长石、斜长石、石英和少量白云母、电气石等组成,矿物含量变化较大,电气石常呈放射状分布。部分伟晶岩分异相对较好,构成区内钾长石(钠长石、硅石)矿体?;ǜ谖熬а矣攵せǜ谘夜叵得芮?,有时可见二者呈渐变过渡接触。

      (四)矿床地质特征

      1 、矿层(体)特征

      矿区内的钾长石矿体赋存于区内出露的3条含矿伟晶岩脉中(详见表4-1,主要分布于湾龙背南北山一带??筇宥喑时蔽骷氨倍呦蚯秩胗诮巧潦?、黑云斜长花岗质片麻岩及黑云二长花岗质片麻岩中,倾角多小于40°。

      矿体规模较大,一般宽2-19m,延长40-250m,为含矿伟晶岩带中心相的巨晶钾长石、钠长石,石英团块所组成。

      石英脉规模相对较小,宽1.04-2.38米,延长60米左右。

      区内以2号含矿伟晶岩中的钾长石矿规模最大,因其倾角较缓而随地形围绕老虎背主峰出露??筇遄芴遄呦虮蔽?,倾向北东,其北端因受到辉绿岩脉及断裂改造而向南东倾斜。该矿体延长达250m,延深受到风化剥蚀而沿山坡出露达360m, 地表探矿工程控制矿体厚度在2.57—19.54m;钻孔控制其厚度为1.57—6.57m。

      3    矿体地质特征一览表       

      含矿伟晶岩脉编号

      矿体长度(m

      矿体真厚度(m

      接触产状

      地质特征

      1

      43

      4.32

      290°52°

      呈伟晶结构,斑杂状构造。主要矿物成份为钾长石和石英。岩石侵入于黑云斜长花岗质片麻岩中并受到后期辉绿岩脉改造。

      2

      251-60

      2.57-19.54

      北端:

      290°-52°17°-34°

      南端:

      126°-178°11°-28°

      呈伟晶结构,斑杂状构造。侵入于黑云斜长花岗质片麻岩中,东南端分异较好??筇宄事鲎?,围绕老虎背主峰出露。

      6

      140

      4.35-16.42

      350°-23°22°-28°

      呈伟晶结构,块状构造,主要矿物成份有钾长石、石英及少量斜长石,岩脉侵入于角闪岩中。

      2、矿石质量

      矿石主要组分为钾长石,并共生有钠长石、石英??笫饕饰熬Ы峁?,块状构造,钾长石、钠长石、石英多呈团块状巨晶产出,团块大小一般10-40cm。

      矿区1号含矿伟晶岩中钾长石矿(K2O+Na2O)平均含量12.17×10-2;2号含矿伟晶岩中钾长石矿(K2O+Na2O)平均含量11.42×10-2; 6号含矿伟晶岩中钾长石矿(K2O+Na2O)平均含量12.03×10-2。

      矿区钠长石矿主要赋存于2号和6号含矿伟晶岩带中,2号含矿伟晶岩中钠长石矿(K2O+Na2O)平均含量9.52×10-2;6号含矿伟晶岩中钠长石矿(K2O+Na2O)平均含量9.40×10-2。

      矿区石英矿体在各矿带内所占比例大小不一,主要见于2号含矿伟晶岩脉中。SiO2平均含量96.80×10-2,Fe2O3平均含量0.30×10-2。

      (五)矿床开采技术条件

      1、水文地质条件

      该矿区地貌类型属中低山区,地势较高,最高山峰标高为海拔598.1米,最低标高为海拔320米,相对高差为278.1米??笄浇藿洗蠛恿?,水系不发育。气候属温带湿润、半湿润季风性气候,年均降水量800mm,日最大降水量185mm。本次估算储量的矿体标高范围: +491+597m。高于当地侵蚀基准面+171m。

      矿区地下水主要为基岩裂隙水和第四系孔隙水,从已施工的7个钻孔中得知,很少有地下水活动。并且矿区附近无河流,矿区内无泉水出露,该矿区地表水主要靠大气降水补给。未来矿山开采过程中,矿坑的充水因素为大气降水直接降落在露天采场开口面积内的水量和矿坑所揭露岩石裂隙水的水量,岩石裂隙水较稳定,大气降水是矿区主要的充水因素,矿区地势较高,自然排水条件良好。

      矿山采用露天开采,最低侵蚀基准面低于最低开采标高,可以自然排水。

      矿区深部开采后,地形条件仍利于自然排水,矿床位于当地侵蚀基准面和地下水位线以上,矿床在开采标高范围内不受地表和地下水体影响,矿区涌水量较小,因此本矿床属于水文地质条件简单的矿床。

      2、工程地质条件

      根据岩性及岩石物理力学性质,将矿区划分如下工程地质岩组

      1)松散软弱岩类

      由第四系砂砾石及砂黏土组成,分布在山坡及沟谷中,厚度0.5—6.00米,坡洪积及冲洪积形成,承载力120—200KPa

      松散软弱岩类分布在山坡及沟谷中。岩性为坡积、冲洪积的粘土、砂土、砾石土等。厚度一般0.53m,最厚者可达6m左右,结构松散,承载力120—200Kpa,自然安息角约60°。属软弱土多层结构体,结构松散,颗粒相差悬殊,工程地质条件较差。

      2)块状岩类 

      主要由岩浆活动形成的片麻岩、伟晶岩、辉绿岩等组成。岩石完整,致密坚硬,抗风化力强,单轴极限抗压强度大于60MPa 属坚硬质岩类。

      本矿区地层岩性较为复杂,地质构造简单,矿体围岩较完整,矿区内未见不良工程地质现象,工程地质条件良好,工程地质勘探复杂程度为简单型。

      3、环境地质条件

      1)区域稳定性

      矿区未发生过4级以上地震,根据《中国地震动参数区划图》矿区地震动峰值加速度0.05g,地震动反应普特征周期为0.4s,地震抗震设防烈度为Ⅵ度区,区域地壳稳定性属于较稳定地区。

      2)环境地质条件现状评价

      自然条件下,矿区地势较缓,沟谷较长,经调查,历史上未发生泥石流、崩塌、滑坡等地质灾害。地形地貌景观影响程度较大。含水层及地表水体未遭受破坏和污染,含水层影响程度较轻??笄娇蠡疃钥笄匦蔚孛簿肮?、地质灾害、含水层及土地资源的影响程度中等??笄肿吹刂驶肪程跫芴褰虾?。

      3)环境地质条件预测评价

      1)露天开采条件下地质灾害预测评价

      露天开采时地质灾害主要表现为下盘方向边坡岩体产生顺层滑坡灾害或局部崩塌,上盘方向边帮上部产生崩塌灾害,预测滑坡灾害规模等级为中等,崩塌灾害规模等级为小型。

      此外,矿区露采弃渣量大,加之矿区降水量7月降水量较大,地面坡度15°-30°,因此汛期雨水有可能对弃渣产生冲刷,并携带大量的弃渣形成泥石流及滑坡灾害,对沟谷区居民、房屋建筑、土地及其他设施构成威胁,规模中等,危险性中等。

      2)矿山地质环境预测评价

      矿区地类以林地为主,矿山开采过程中可能产生的矿山地质环境问题主要表现为开挖破坏原有的地形地貌景观,露天采场挖损和排渣场压占破坏土地资源,露天采场对含水层的破坏和对环境破坏较大。目前露天采场挖损破坏林地面积2.05hm2,影响破坏程度为较轻。

      3)水体污染预测评价

      矿区地表水、地下水水质良好,仅进行采矿时,对地表水水质影响较??;矿山选矿工艺为人工手选,无废水产生对矿区地表水、地下水不产生污染。

      4)矿山地质环境防治

      矿山地质环境防治应坚持以预防为主、防治结合的原则,根据矿山建设工程特征和矿区地质环境条件,做到因地制宜、因灾设防、合理有效,对矿区可能存在的地质灾害及环境地质问题提出以下防治意见与措施。

      要采用合理矿山开发利用方案,采矿工程严格按照采矿设计参数进行,加强边坡变形监测和采空区地面变形监测。确定合理的空区处理方法,及时进行采空区充填,并保证充填质量。

      矿山以生产多年,矿山地质环境条件良好;矿山未来开采会对地质环境造成破坏,将产生新的矿山地质环境问题。露天采场边帮可能产生滑坡、崩塌等地质灾害,预测滑坡灾害规模等级为中等,崩塌灾害规模等级为小型,危险性中等。废料堆可能产生泥石流灾害,规模中等,危险性中等。综上所述,矿区环境地质条件中等。

      4、矿区开采技术条件

      水文地质条件:矿区处于侵蚀基准面之上,大气降水是矿体主要的直接充水水源,矿区地貌单元为低山丘陵,植被发育,自然排水条件良好,地表水分布于沟谷区,距准侵蚀面矿体距离较远,不构成矿体的主要充水因素。综合确定各矿床为水文地质条件简单的矿床。

      工程地质条件:本矿区地层岩性较为复杂,地质构造简单,矿体围岩较完整,抗风化能力强,工程地质复杂程度为简单。

      环境地质条件:矿山以生产多年,矿山地质环境条件良好;矿山未来开采会对地质环境造成破坏,将产生新的矿山地质环境问题。露天采场边帮可能产生滑坡、崩塌等地质灾害,预测滑坡灾害规模等级为中等,崩塌灾害规模等级为小型,危险性中等。废石堆可能产生泥石流灾害,规模中等,危险性中等??笄肪车刂侍跫械?。

      综上,矿床水文地质条件简单、工程地质条件复杂程度为简单、环境地质条件复杂程度为中等,按《固体矿产开采技术条件勘查类型划分及工作要求表》矿床开采技术条件为中等(Ⅱ-3)。

      (六)储量计算

      1、资源储量估算工业指标

      根据《中华人民共和国地质矿产行业标准(DZ/T0323—2018)》、《硅灰石、透辉石、透闪石、长石矿产地质勘探规范》要求,综合确定工业指标。

      1)一般工业指标

      工业品位:钾长石矿K2O+Na2O≥10%;K2ONa2O≥2

                        Fe2O3≤0.5%;TiO2≤0.1%

                钠长石矿K2O+Na2O≥8%;Na2O≥6

                        Fe2O3≤0.5%;TiO2≤0.1%

                石英SiO2≥96%;Fe2O30.2%

      2)矿床开采技术指标

      可采厚度≥2

      夹石剔除厚度≥1

      剥采比≤1:1

      露天底盘宽度≥20

      开采标高491—597米。

      2、储量计算结果

      经估算,截止20193月底,矿山保有资源量(332+333)类型434.96千吨,其中钾长石矿资源量为419.73千吨,钠长石矿资源量为13.42千吨,石英矿资源量为1.81千吨;矿物量(332+333)类型231.82千吨。

      九、评估方法

      根据《探矿权采矿权评估管理暂行办法》的有关规定,并参照《矿业权评估指南》,鉴于该矿采矿方法设施落后,生产能力低,产品初级化,财务管理不规范,评估所需资料不齐全,但企业未来能够持续经营,并有一定的获利能力等情况,确定本项目评估只适用收入权益法。其计算公式为:

               

      式中: — 矿业权评估价值

      SLt— 年销售收入

      i  — 贴现率

       —年序号(=1,2,……n)

             — 评估计算年限

        — 矿业权权益系数

      十、主要技术经济参数的选取原则和依据

      技术经济参数指标选取原则主要根据评估人员收集掌握的资料确定,该矿提供的企业基本情况作为参考;并遵循矿业权评估的相关法律技术标准,结合该矿业权的实际,反映社会或行业平均生产力发展水平的要求。

      本次评估参数主要依据《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿资源储量核实报告》、《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿矿产资源开发利用方案》、《采矿权出让收益评估委托审查表》、《矿业权价款评估合同书》和矿业权评估的相关技术规范标准及法律法规等进行选择和确定。

      十一、主要技术指标

      (一)评估利用可采储量

      1、矿山保有资源储量

      矿山保有资源储量长石43.3万吨。

      2、设计利用可采储量确定

      根据《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿矿产资源开发利用方案》,该矿采矿回采率为95%,设计利用可采储量确定为:长石43.3×95%=41.14(万吨)。

      3、评估动用可采储量确定

      根据委托方要求,本次评估动用可采储量长石为40万吨。

      根据评估委托要求,本次评估的采矿权价值还包括以前年度(2008-2019)超生产规模采出量(55万吨)的价值。因此,本次评估动用可采储量总计为:41.14+55=96.14万吨。

      (二)产品方案

      产品方案为长石。

      (三)生产规模

      生产规模为可采储量长石5万吨/年。

      (四)采矿回采率

      采矿回采率95%。

      (五)矿山生产服务年限

      矿山生产服务年限计算公式为:

            

      式中: 矿山生产服务年限

                设计利用可采储量43.3×95%=41.14×104t

         —生产规模5.0×104t/a

            —废石混入率0%

      由上式得出:矿山生产服务年限(年)。

      (五)本次评估年限

      根据委托方要求,本次评估年限为8.23年。

      十二、主要经济参数的选取和计算

      (一)销售收入

      1、年销售收入计算公式为:

           销售收入=矿产品年产量×销售价格

           2、产品价格

      采矿权评估中矿产品销售价格是评估计算矿山服务年限内矿产品的市场价格,采用不含税的不变价格计算,一般按矿产品当地一定时期内坑口价确定。评估人员根据矿业权评估对经济参数确定的要求、市场调查、现有资料和对未来的判断,采用定性分析法,综合确定本次评估钾长石矿产品市场平均不含税销售价为100元/吨。

           3、计算过程:

      销售收入=开采量×产品市场平均销售价格

      以前年度(2008-2019)超生产规模采出量销售收入=55.00万吨

           该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别事项说明而形成的,委托方及相关当事方应在明了这些事项的基础上使用采矿权评估结果。

      十四、本项目评估的假设条件

      1、本项目评估的对象范围、矿产资源信息和资源储量以《矿业权价款评估合同书》;辽宁省有色地质一〇四队有限责任公司,20194月,《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿资源储量核实报告》;铁岭市自然资源局,201965日,《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿资源储量核实报告》评审备案证明(铁责任资储备字【20197号);铁岭鑫川地质勘查工程设计有限公司,20195月,《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿矿产资源开发利用方案》;铁岭市自然资源事务服务中心,2019628日,《辽宁省铁岭县湾龙背钾长石矿矿产资源开发利用方案》评审意见书(铁自事评(开)字[2019]04号);辽宁省有色地质一〇六队有限责任公司,201812月,《铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司矿山储量年度报告》;铁岭市自然资源局,2019220日,《铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司矿山储量年度报告》审查验收备案证明(铁自然资年储备字[2019]1号);铁岭市自然资源局,2019129日,采矿权出让收益评估委托审查表;铁岭县自然资源局,20191021日,采矿权出让收益评估审查意见表;铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司,2019916日,采矿权概况及沿革;采矿许可证(正本,证号:C2112002009037110006181);铁岭县自然资源局,20191021日,采矿权属无争议证明;铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿业有限公司,2019910日,承诺书等资料为依据。

      2、评估所遵循的政策、法律和制度无重大变化;有关社会、政治、经济和市场环境无重大变化;有关价格、成本费用、税率和利率等因素在正常范围内变动;无重大自然灾害发生;采矿权及其对应的矿产资源无重大变化。

      3、本项目评估的目的是唯一的,评估目的不能发生任何变化。

      4、矿业权评估结果是基于一般市场条件,在特定交易目的和确定时点的价值估计数额,不等同于矿业权实际成交价格。实际成交价格是交易双方对矿业权交换价值认可的结果??笠等ㄆ拦澜崧鄄坏米魑笠等ㄊ导食山患鄹竦谋V?。

      5、企业资产良好且持续经营;市场供求基本保持不变。

      6、无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。

      7、公允市场价值的概念是采矿权在评估基准日进行的公开的无限制的市场交易中能够获得的、并被普遍接受的价格,交易中的各方都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立、交易不受任何强制压迫。

      十五、特别事项说明

      1、评估结果有效期

      本报告评估基准日为20191130日。按现行法规规定,本评估结果自基准日起有效期为1年,自2019年1130日至2020年1129日止,超过一年此评估结果无效,需重新进行评估。如果使用本评估结果的时间超过有效期,本评估公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。

      2、评估基准日期后重大事项

      1)在本次评估结果有效期内若资产数量发生变化,应根据原评估方法对评估结果进行调整。

      2)在本次评估结果有效期内,如发生影响委托采矿权价值的重大事项,如国家和地方法规或经济政策的重大变化,社会、政治、市场和经济环境的重大变化以及矿产品市场价格的巨大波动等,不能直接使用本评估结果,委托方应及时聘请评估机构重新评估。

      3)本次评估在评估基准日与评估报告日期间,未发生其他影响评估结果的重大事项。

      3、评估结论的有效使用范围

      1)本评估结果是根据本项目特定的评估目的而得出的公允市价,没有考虑其他目的对评估价值的影响,因此该评估结果用于其他评估目的就会失效和无效。

      2)本评估公司对本项目的评估结果是否符合执业规范负责;本评估结果对本项目特定目的为委托方提供价值咨询意见,不对资产定价决策负责。

      4、评估年序(t)

           本评估报告评估年序(t)不采用具体年月日,而是采用评估基准日后第1年、第2年的自然数排序方式。采用这种方式主要是考虑评估报告与采矿权登记发证管理和采矿权其他经济技术资料中年限(年序)相统一,便于采矿权的管理和评估报告的使用,而且满足评估目的。

           5、矿山服务年限和本次评估年限

           根据该矿《矿产资源开发利用方案》,矿山服务年限为8.23;根据委托方要求,本次评估年限为8.23。

      6、本评估公司及评估人员对评估矿业权的矿产资源储量的真实性和矿产资源储量的变化性不承担任何责任。

      7、提供矿业权评估资料并保证提供资料的真实性、合法性和完整性,全面理解和正确恰当使用本报告是委托方和相关当事方的责任。

      8、该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别事项说明而形成的,委托方及相关当事方必须在明了这些事项的基础上使用采矿权评估结果。

      9、其他事项说明

      1)本评估结果是在独立、客观、公正和科学的原则下做出的,本公司及参加本次评估的工作人员与委托方及采矿权受让人之间无任何利害关系。

      2)评估工作中委托方和采矿权受让人及其他相关文件材料提供方对所提供的相关文件材料的真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。

      3)本报告由封面、摘要、目录、正文、附表、附件和附图等共同组成,具有同等法律效力。

      4)本报告须经本公司法定代表人签名和盖章、执业登记矿业权评估师签名盖章、其他人员盖章,并加盖本公司评估报告专用章后生

            

            

            

            

            

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